신생아특례대출 총정리(대출한도, 금리, 지원자격, 신청방법 등)

 

요즘 뉴스나 유튜브를 보면 우리나라의 저출산에 대한 얘기가 끊임없이 나오고 있는 것을 쉽게 알 수가 있는데요?

 

2022년 대한민국의 출산율은 0.78명 수준으로 많은 전문가들이 국가 소멸을 걱정할 정도로 전 세계에서 최악의 출산율 수치를 나타내고 있습니다. 이로 인해 국가에서도 느리지만 더 나은 상황으로 만들기 위해 다양한 출산정책들을 펼치고 있습니다.

 

오늘은 그러한 출산장려정책 중 하나인 [신생아 특례대출]이라는 정부지원대출상품에 대한 정의와 지원자격, 대출금액, 신청 방법 등을 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

[목차]

1. 신생아특례대출이란?
2. 신생아특례대출 신청조건
3. 신생아특례대출 대출 한도 및 금리
4. 신생아특례대출 대출상환기간 및 방법
5. 신생아특례대출 신청방법 및 신청기간

 

1. 신생아특례대출이란?

신생아특례대출이란 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서 지원하는 대출상품으로 '한국주택금융공사'에서 운영는 대출상품입니다.

 

신생아특례대출은 출산과 함께 주택을 매입하고자 하는 부부에게 대출해주는대출해 주는 [구입자금대출]과 출산과 함께 전세로 입주하고자 하는 부부에게 전세금을 대출해 주는 [전세자금대출] 두 가지의 종류가 있습니다.

 

[구입자금대출]과 [전세자금대출] 두가지 각각 조건과 대출한도, 금리 등이 다르기에 두 가지로 나눠 설명드리고자 하니 끝까지 잘 살펴보시고 본인에게 필요한 대출상품을 알아가시면 좋을 것 같습니다.

 

 

2. 신생아특례대출 신청조건

• 신생아특례 구입자금대출 신청조건
  • 신청대상
    • 대출 신청일 기준 2년내에 출산한 무주택 가구
    • 2023년 이후 출생된 자녀를 둔 부부
    • 자산기준 5억 600만원 이하 / 소득기준 1억 3000만원 이하
    • (차 혼인여부와 상관없이 신청이 가능합니다(단. 임신 및 출산 관련한 증명이 가능한 분들만 가능) 

※ 참고

• 최근 혼인신고를 하지 않는 부부가 많은 점을 참고하여 부부의 혼인여부와 관계없이 신청이 가능
• 단, 임신 및 출산과 관련하 증명이 가능해야함

 

• 신생아특례 전세대출 신청조건
  • 신청대상
    • 대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 가구
    • 2023년 출생아부터 적용
    • 자산기준 3억 6100만원 이하 / 소득기준 1억 3000만원 이하

※ 참고

• 최근 혼인신고를 하지 않는 부부가 많은 점을 참고하여 부부의 혼인여부와 관계없이 신청이 가능
• 단, 임신 및 출산과 관련하 증명이 가능해야함

 

 

3 신생아특례대출 대출한도 및 금리

• 신생아특례 구입자금대출 대출한도 및 금리
  • 대출한도
    • 최대 5억원(단. 9억원 이하 주택만 가능) 
  • 금리

소득 8,500만원 이하	소득 8,500만원 이상 ~ 1.3억원 이하
1.6% ~ 2.7%	2.7% ~ 3.3%

※ 참고

• 5년간 고정금리 적용 이후 변동금리로 전환
• 단, 자녀를 추가 출산할 경우 한 명당 0.2% 금리인하 및 금리고정 기간 5년 추가 / 최대 15년까지 금리 연장 가능

 

• 신생아특례 전세대출 신청조건
  • 대출한도
    • 최대 3억원(보증금 80%)
    • 보증금이 수도권 기준 5억원 이하, 지방 기준 4억원 이하일 경우만 가능
  • 금리

소득 7,500만원 이하	소득 7,500만원 이상 1.3억원 이하
1.2% ~ 2.4%	2.3% ~ 3.0%

 ※ 참고

• 4년간 고정금리 적용
• 단, 자녀를 추가 출산할 경우 한 명당 0.2% 금리인하 및 금리고정 기간 4년 추가

 

4. 신생아특례대출 대출상환기간 및 방법

• 신생아특례 구입자금대출 대출상환기간 및 방법
  • 대출상환기간
    • 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 중 선택 가능
  • 대출상환방법

원리긂균등, 원금균등, 체증식분할상환 3가지중 하나 선택
원리금균등	대출 받은 이후 거치기간이 지났을 때 대출원금을 매월 동일한 금액으로 이정하게 상환하고, 나머지 이자는 원금 잔액에 적용하는 방식
원금균등	대출원금을 일정 기간동안 동일한 금액으로 상환하고, 남은 원금에 대한 이자를 갚아나가는 방식
체증식분할상환	대출초기에는 상환금액이 적지만  기간이 지날수록 원금 상한액이 증가하는 상환 방식

 

• 신생아특례 전세대출 대출상환기간 및 방법
  • 대출상환기간
    • 만기일시상환방식
      • 대출기간동안 이자만 납입하고 전세가 종료되었을 때 전액 상환하는 방식
      • 단, 중도상환수수료가 면제이기 때문에 선택에 의해 대출을 상환할 수 있음, 이럴 경우 이자가 조금씨 줄어든다는 장점이 있음

5. 신생아특례대출 신청방법 및 신청기간

• 신청기간
  • 2023년 1월 29일부터 가능
  • 단, 정부의 공식발표에 따라 3월이후에 신청가능할 수 있음.(현재는 기금e든든 홈페이지에서 확인 불가)
• 신청방법
  
  • 방법 1
    • 시중은행 방문하여 상담 및 신청(우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 부산, 대구 등)
  • 방법 2
    • 기금e든든 홈페이지 통해 신청 [바로가기 클릭]

https://menhuf.molit.go.kr/

 

 

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