청년주택드림통장 전환 | 가입, 조건, 이자율 등 총정리

 

 

최근 분양가에 대한 청약 무용론이 퍼지면서, 큰돈을 마련하기 어려운 2030 청년세대들은 청약제도 자체가 실효성이 없다고 판단하여, 청약통장을 해지하는 수치가 늘어나고 있습니다.

 

이에 정부가 청년들의 내집마련을 위해 혜택을 대폭 강화하여 2월 21일 새로이 출시된 청약주택드림통장에 대해 가입조건, 금리, 가입방법, 중도인출 가능여부 그리고 연계 대출상품인 청년주택드림대출에 대해 알아보겠습니다.

 

[목차]

1. 청년주택드림청약통장이란?
2. 가입조건
3. 청년주택드림 대출
4. 중도인출 가능 여부
5. 가입방법 및 기존 청약통장 가입자 전환 방법
6. 마무리

청년주택드림청약통장이란?

 

✅ 청년주택드림청약통장이 어떤것인지, 기존의 청약통장에 비교해 어떤 장점과 혜택들이 있는지 알아보겠습니다.

 

청년주택드림청약통장은 한번의 혜택을 주며 끝내는 일회성 정책이 아닌 자산형성과 주택 마련 그리고 결혼과 출산까지 전반적으로 지원하는 청년정책 중 하나로, 청년들의 자산 형성 및 주거 안정을 위해, 국내 최초로 청약통장과 주택담보대출 상품을 연계하여 생애주기에 걸쳐 저금리의 대출도 연계 지원하고 추가적인 혜택까지 지원하는 청약통장입니다.

 

월 납입 100만원까지 납입할 수 있으며, 조건에 따라 연 최대 4.5%의 금리를 적용 받을 수 있습니다.

 

정부는 아래와 같이 이번 청년주택드림청약통장을 통한 청년들의 내 집마련 로드맵을 제시하고 있습니다. 

 

1단계 [청년주택드림통장]

- 높은 금리의 청약저축을 통해 자산형성 및 내집 마련 기반 마련

 

2단계 [청년주택드림대출]

- 분양가 최대 80%, 이자 최저 2.2%, 최장 40년 대출 지원

 

3단계 [생애주기별 추가지원]

- 결혼(0.1%), 출산(0.5%), 다자녀(0.2%) 씩 금리 인하 제공 

 

가입조건

 

✅ 청년주택드림청약통장에 가입하기 위해 필요한 조건들은 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다.

 

- 연 소득 5,000만원 이하인 자

- 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년인 자

*참고 : 기존 청년우대청약통장은 본인이 무주택자여도 부모님 소유의 집에 함께 거주할 경우 가입이 불가능하였지만, 이번 청년주택드림청약통장의 경우 본인만 무주택자이면 가입 가능

 

위 두가지의 조건만 갖추면 누구든지 가입이 가능합니다.

 

 

청년주택드림대출

 

✅ 청년주택드림청약통장과 연계되어 대출받을 수 있는 청년주택드림대출에 대해 알아보겠습니다.

 

청년주택드림대출은 연 소득 7,000만 원 이하인 만 39세 이하 무주택자가 분양 받을 경우 최대 2.2%의 금리로 대출한도 최대 80%까지 주택담보대출을 받을 수 있는 대출 상품입니다.

 

결혼할 경우 0.1%, 출산할 경우 0.5%, 다자녀의 겨우 0.2%의 추가금리인하 혜택을 제공하며, 시중 적금대비 높은 우대금리를 제공합니다. (단, 최대 금리인하 하한선 1.5% 고정)

 

자세한 대출조건을 아래와 같습니다.

- 청약 당첨 시점 만 20세 이상 39세 이하인 자

- 미혼의 경우 연소득 7,000만 원 이하

- 기혼의 경우 연소득 1억원 이하(부부 합산 소득)

- 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입 및 1천만 원 이상 납입

- 전용면적 85m2, 분양가 6억원 이하의 주택

 

 

 

중도인출 가능여부

 

✅ 청년주택드림청약통장 가입시 중도인출이 가능한지 알아보도록 하겠습니다.

 

기존 청약통자은 한번 납입하기 시작하면 중간에 인출이 불가하여 많은 청년들이 가입부터 꺼려하는 경우가 많았습니다. 하지만 이번 청년주택드림청약통장은 청약 당첨 후 계약금을 지급할 때 중도 인출이 1회 가능하여, 분양 받을 때 금전적인 이슈를 최소화할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

가입방법 및 기존 청약통장 가입자 전환 방법

 

✅  청년주택드림청약통장에 가입하는 방법과 기존의 청약통장을 청년주택드림청약통장으로 전환하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

우선, 청년주택드림청약통장은 주요 시중은행 및 지역별 은행에서 직접 방문 혹은 은행 앱을 통한 비대면 가입이 가능합니다.

 

우리은행	국민은행	기업은행
신한은행	하나은행	농협
대구은행	부산은행	경남은행

 

기존에 발매되었던 유사한 청년청약통장인 [청년우대형 청약통장]에 가입하여 납입하고 계신 분들은 별도의 신청 없이 청년주택드림청약통장 출시일에 자동으로 전환되며, 일반 청약통장에 가입하셨던 분들은 위에서 확인하신 신청조건에만 부합하면 기존 청약통장을 개설한 은행에서 전환이 가능합니다. 

 

전환할 경우 기존의 납입금액과 기간, 횟수가 모두 인정됩니다.

 

 

마무리

 

하늘 높은줄 모르고 치솟는 집값으로 인해 내 집마련의 꿈은 멀어지기만 하는 것 같은 상황 속에서, 조금이나마 내 집마련의 꿈에 다가갈 수 있는 지원정책이 나와서 반가운데요?

 

현실적인 조건들을 따져봤을때 실효성이 엄청 크지는 않겠지만, 그래도 희망을 잃지 않고 작은 것부터 하나하나 준비해 나가면 언젠간 내 집마련의 꿈을 이룰 수 있을 거라 생각합니다.

 

부디 조금이라도 도움이 되셨길 바라며, 오늘도 좋은 하루 되시기 바랍니다 :) 

 

 

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